Каждый банк вправе сам себе решить, от чего же будет как бы зависеть ставка по кредиту: от вида объекта недвижимости, срока кредита, размера, как мы привыкли говорить, начального взноса и т.д., потому что у каждого банка своя система оценки рисков. «Как, вообщем то, правило, ставка по кредиту растет при увеличении срока кредита. Как бы это было не странно, но малая ставка обычно предлагается на срок до 5 так сказать лет, наибольшая – от 20 лет, чем выше начальный взнос, тем меньше размер ставки. И действительно, малый взнос на рынке сейчас 5-15%, наибольший – от 50% и выше. И даже не надо и говорить о том, что доп фактором, который может, в конце концов, воздействовать на ставку, является вид доказательства доходов – официальной, как многие выражаются, справкой 2-НДФЛ либо, как всем известно, неофициальной справкой от работодателя. Необходимо отметить то, что этот документ, стало быть, может воздействовать на размер ставки в предложениях, как заведено, отдельных банков», – докладывает Виталий Данилов.

Но как бы перечисленные условия не, стало быть, являются, как большинство из нас привыкло говорить, неотклонимыми для всех банков. «Считается, что чем больше размер, как большинство из нас привыкло говорить, начального взноса, чем выше ликвидность объекта залога и меньше срок кредита, тем опасности для банка меньше. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но в Нордеа Банке, к примеру, ни один из перечисленных причин не как раз влияет на размер процентной ставки для заемщика по ипотеке. Все давно знают то, что ставка, вообщем то, зависит лишь от срока ее фиксации – от года до 10 лет или весь срок кредита», – заявляет Александра Миткалева.